Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
Администрация муниципального образования городского поселения «Посёлок Новый Уоян»
официальный сайт

Информация из Кадастровой палаты Бурятии

17.05.2019

Кадастровая палата запустит Всероссийскую горячую линию по дачным вопросам

Эксперты ответят на вопросы дачников со всей страны в рамках Недели правовой помощи

С 20 по 24 мая 2019 года Федеральная кадастровая палата Росреестра в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости проведет «горячие линии» и дни открытых дверей по всей стране.  

Что можно строить на садовых участках? Как прописаться на даче? Нужно ли платить налог за теплицы? Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции? Что признается самостроем? Как перевести садовый дом в жилой и наоборот? На эти и другие вопросы дачников ответят специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, значительные изменения в жизнь дачников внес федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества, вступивший в силу с 1 января 2019 года и ликвидировавший понятие «дачных» земель. Кроме того, до конца февраля 2019 года для жилых строений, домов на садоводческих и дачных участках действовал переходный период (так называемая «дачная амнистия»), в течение которого разрешалось поставить объект на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке.

«Все эти изменения вызывают многочисленные вопросы со стороны владельцев приусадебных хозяйств. Федеральное законодательство не всегда легко считывается гражданами, поэтому необходимо уделить внимание вопросам просвещения населения, особенно это актуально в дачный сезон», - сказал Парвиз Тухтасунов.

По словам главы Кадастровой палаты, проведение всероссийской Недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся загородной недвижимости, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и возможных последствий. «В 2019 году проведение тематических «горячих линий» станет регулярным, чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам», - отметил Тухтасунов.

Ранее в нижнюю палату парламента был внесен законопроект о продлении «дачной амнистии». В случае принятия законопроекта упрощенный порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых домов, жилых строений, садовых домов, построенных на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года, будет действовать до 1 марта 2022 года. Также документом предполагается предусмотреть бессрочную возможность использования упрощенного уведомительного порядка в отношении жилых, садовых домов, строительство которых начато до 4 августа прошлого года. При этом предлагается обязать органы местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках, на землях ИЖС и о процедуре оформления прав на них.

«Не все владельцы недвижимости успели воспользоваться упрощенным порядком оформления прав. С начала августа прошлого года по 1 марта 2019 – фактически по конец действия амнистии, этой возможностью воспользовались более 170 тысяч граждан», - сказал руководитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. Продление «дачной амнистии» позволит гражданам в облегченной форме зарегистрировать права на объекты собственности, отметил он.

Специалисты Кадастровой палаты по Бурятии в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости ответят на вопросы дачников:

20.05.2019г., с 09.00ч. до 11.30ч. – Артёменко Н.В., начальник юридического отдела ответит на правовые вопросы осуществления кадастрового учета по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, 55, каб.№51.

20.05.2019г., с 08.00ч. до 16.30ч. – Канаева Е.Д., начальник отдела определения кадастровой стоимости ответит на вопросы, связанные с кадастровой стоимостью объектов недвижимости. Тел.: 8(3012) 37-29-90, 37-30-88 (доб.2017).

21.05.2019г., с 08.00ч. до 16.30ч. – Аникин М.В., начальник отдела инфраструктуры баз данных ответит на вопросы, связанные с установлением территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, а также с наложением обременений в связи с установлением зон с особыми условиями использования территории». Тел.: 8(3012) 37-29-90, 37-30-88 (доб.2020).

22.05.2019г., с 08.00ч. до 16.30ч. – Серебренникова С.О., ведущий инженер отдела нормализации баз данных ответит на вопросы о порядке исправления технических ошибок в сведениях ЕГРН, о внесении сведений о расположении зданий на земельном участке (связь земли и объекта капитального строительства). Тел.: 8(3012) 372990, 8(3012) 373088 (доб.2027).

22.05.2019г., с 08.00ч. до 11.30ч. – Улахаев А.Ю.; Нестерова А.О. ответят на вопросы: для чего нужна электронная подпись, как ее получить и как ею пользоваться. Адрес: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, 55, каб.№51.

23.05.2019г., с 09.00ч. до 11.30ч. – Ринчинов Ж.Ж., заместитель директора-главный технолог ответит на вопросы об исправлении технических ошибок, на общие вопросы по учёту изменений характеристик объектов недвижимости, по государственному кадастровому учёту по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, 55, каб.№51.

24.05.2019г., с 08.00ч. до 15.30ч. – Игумнова Ю.В., ведущий инженер отдела обработки документов и обеспечения учетно регистрационных действий ответит на вопросы, как поставить объект недвижимости на государственный кадастровый учет. Тел.: 8(3012) 372990, 8(3012) 373088 (доб.2013).


30.04.2019

О выездном приёме документов и о «курьерской доставке»

Кадастровая палата по Республике Бурятия сообщает, что с апреля 2019 года Филиал оказывает услуги населению по выезду к заявителю с целью приема заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов, а также заявлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на возмездной основе, на территории Улан-Удэ. Таким образом, стоимость услуги составит:

– по государственной регистрации (изменений, перехода, прекращения права на недвижимое имущество и обременений недвижимого имущества, а также прекращения таких ограничений и обременений в записях ЕГРН) для юридических лиц – 1530 рублей, физических лиц – 1020 рублей.

– по государственному кадастровом учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, исправлении технических ошибок в записях ЕГРН для юридических лиц – 1530 рублей, а для обычных граждан 1020 рублей.

Эти тарифы действительны также на территории 52 регионов Российской Федерации, в список которых вошли Алтайский, Забайкальский, Приморский, Хабаровский края, Иркутская и Рязанская области. Отметим, что тарифы на эти услуги утверждены ФГБУ «ФКП Росреестра» приказом от 8 апреля 2019 года и не во всех регионах России они одинаковы.

Согласно 16-й статье 218-го федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков:

- семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

- пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

- десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

Исправления технических ошибок в записях Единого государственного реестра недвижимости с даты приема органом регистрации прав заявления производятся в течение трех рабочих дней. Образец публичного договора-оферты на оказание услуги, форма заявки на получение услуги, а также информация о тарифах и реквизитах размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (https://kadastr.ru/site/Activities/vyezd.htm) в сети Интернет.

Кадастровая палата по Бурятии также напоминает гражданам, что на территории Улан-Удэ предоставляется услуга «курьерской доставки». Теперь после выполнения процедуры государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в бумажном виде могут доставить заявителю «курьерской доставкой» на дом. Этим способом доставки можно получить и уведомление об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, также подлинники представленных заявителем документов в бумажном виде.

Чтобы заказать такую услугу, необходимо при заполнении заявления указать способ доставки «курьерская», внести оплату после получения уникального идентификатора начисления (УИН), согласовать дату и время доставки документов. В настоящий момент, в Бурятии услуга «курьерской доставки» юридическим лицам составляет 1500 рублей, а физическим лицам – 1000 рублей. По вопросам выездного приёма документов и «курьерской доставки» звоните по телефонам: 8(3012)372990, 8(3012) 373088 (доб.2053), (доб.2).

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия


29.04.2019

В Кадастровой палате по Бурятии состоялся совместный семинар

С целью повышения уровня подготовки специалистов администраций сельских поселений Баунтовского района Кадастровая палата по Бурятии провела совместный семинар с участием Управления Росреестра по Бурятии и Федеральной налоговой службы по Бурятии. На мероприятии сотрудники Управления Росреестра по Бурятии рассказали об использовании электронных сервисов Росреестра, в том числе сервиса «Личный кабинет правообладателя». Заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Бурятии рассказал участникам семинара о часто встречающихся нарушениях в сфере земельного законодательства.

В ходе семинара участники прослушали доклады представителей Кадастровой палаты по Бурятии, Федеральной налоговой службы по Бурятии. Сотрудники Кадастровой палаты по Бурятии объяснили слушателям порядок внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон и о привязке объектов капитального строительства к земельным участкам.

Специалисты Филиала ФКУ «Налог-Сервис» ФНС России в Республике Бурятия рассказали об основных проблемах, возникающих в процессе модерации заявок органов местного самоуправления на внесение адресных сведений в Государственный адресный реестр «Федеральная информационная адресная система» (ФИАС), ошибках допускаемых специалистами администраций. Специалист Межрайонной ИФНС России №2 рассказал о необходимости осуществления сплошной инвентаризации адресных объектов, своевременного и качественного наполнения ФИАС адресными характеристиками объектов недвижимости.

Всего в семинаре приняли участие 10 представителей администраций сельских поселений Баунтовского района. Во время мероприятия участники имели возможность задать свои вопросы и получить на них ответы. Напоминаем читателям, что записаться на занятия школы электронных услуг можно по телефонам: 8(3012)37-29-90,37-30-88, 37-30-89 (доб.4071).

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия


24.04.2019

В преддверии старта дачного сезона эксперты Федеральной кадастровой палаты дали рекомендации по защите сделок с недвижимостью

Более трети россиян майские праздники планируют провести на дачном участке. Такие данные были получены по итогам исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра в преддверии дачного сезона дали рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью.

Проверка владельца

Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке дачи с целым набором ограничений, штрафов, ссор с соседями и, более того, - привести к полной утрате права собственности. Первое, что стоит усвоить: продавать недвижимость может только собственник. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. «Эти правоудостоверяющие документы юридически равноправны. Разница лишь во времени их получения: до 2016 года регистрация прав собственности подтверждалась выдачей свидетельства, а затем регистрирующий орган перешел на выписку из реестра недвижимости», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова. Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН об интересующем объекте недвижимости, чтобы убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. «И если недобросовестный продавец предъявляет вам выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимость кому-то еще, то при наличии у вас более актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется. Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки - тем лучше», - говорит эксперт.

Перед покупкой заручитесь нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца и выясните, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года. И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности. Бывает, что даже честный посредник только после такой проверки узнаёт, что доверенность потеряла силу. Кроме того, постарайтесь побеседовать с правообладателем лично. Также распространен сценарий, когда вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Сразу откажитесь от участия в такой сделке: членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Даже переписав книжку на себя, вы всё равно не сможете стать законным владельцем приобретенной недвижимости.

Проверка недвижимости

Проверить наличие всевозможных ограничений в использовании участка поможет выписка из ЕГРН. При этом если вы покупаете не только участок, но и дом, заказывайте отдельную выписку на каждый из объектов. Дополнительно используйте возможности бесплатных сервисов – например, «Справочной информацией по объектам недвижимости онлайн» и «Публичной кадастровой картой».

«Обратите внимание на вид разрешенного использования участка. Если «под строительство индивидуального жилого дома» - то владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями. Если участок предназначен «для ведения подсобного хозяйства» и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы сможете там построить, это теплицу или, например, курятник. А если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить самострой и все связанные с ним проблемы», - говорит Марина Семенова.

Вхождение участка в границы зоны с особыми условиями использования территорий очень сильно ограничит вашу деятельность в его пределах. В зависимости от вида зоны вам может быть запрещено, например, копать колодец, разводить огонь, а также строить что-либо вообще или строить так, как вам хочется. Кроме того, ограничить потенциального собственника в пользовании или распоряжении недвижимости могут такие обременения, как ипотека, аренда и арест. Один из наиболее популярных видов проблем – несоответствие фактического расположения объектов заявленным в документах. Например, некорректное расположение забора или расположение построек с нарушением строительных норм. Во избежание последующих проблем, эксперты рекомендуют осмотреть объект вместе с кадастровым инженером. Специалист проверит местоположение фактических границ участка на местности на предмет их соответствия документам и поможет на месте выявить существующие и следующими за ними потенциальные проблемы еще до совершения сделки.

Заключаем сделку

Договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме и оговорить в нем любые, важные для вас, моменты. Если собственность общая долевая, то сделка должна быть нотариально заверена. Далее обеим сторонам сделки необходимо представить подписанный договор и пакет сопутствующих документов в ближайший офис МФЦ. Не более чем через девять рабочих дней после рассмотрения заявления о государственной регистрации вы станете законным владельцем приобретенной недвижимости.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия


22.04.2019

Выездной прием документов

Кадастровая палата по Республике Бурятия сообщает, что с апреля 2019 года Филиал оказывает услуги населению по выезду к заявителю с целью приема заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов, а также заявлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на возмездной основе. Таким образом, стоимость услуги составит:

– по государственной регистрации (изменений, перехода, прекращения права на недвижимое имущество и обременений недвижимого имущества, а также прекращения таких ограничений и обременений в записях ЕГРН) для юридических лиц – 1530 рублей, физических лиц – 1020 рублей.

– по государственному кадастровом учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, исправлении технических ошибок в записях ЕГРН для юридических лиц – 1530 рублей, а для обычных граждан 1020 рублей.

Эти тарифы действительны также на территории 52 регионов Российской Федерации, в список которых вошли Алтайский, Забайкальский, Приморский, Хабаровский края, Иркутская и Рязанская области. Отметим, что тарифы на эти услуги утверждены ФГБУ «ФКП Росреестра» приказом от 8 апреля 2019 года и не во всех регионах России они одинаковы.

Согласно 16-й статье 218-го федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков:

- семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

- пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

- десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

Исправления технических ошибок в записях Единого государственного реестра недвижимости с даты приема органом регистрации прав заявления производятся в течение трех рабочих дней.

          Образец публичного договора-оферты на оказание услуги, форма заявки на получение услуги, а также информация о тарифах и реквизитах размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (https://kadastr.ru/site/Activities/vyezd.htm) в сети Интернет. Телефон для справок: 8(3012) 372990, 8(3012) 373088 (доб.2053), (доб.2).

                                              Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия


22.04.2019

«Об электронной подписи»

В 2017 году при Кадастровой палате по Бурятии открыли Удостоверяющий центр. Именно сюда следует обращаться, если вы решили приобрести квалифицированный сертификат электронной подписи. Электронная подпись – это аналог личной рукописной подписи гражданина, имеет такую же юридическую силу и используется на территории России. Использование личной электронной подписи регулируется законом РФ от 2011 года №63 «Об электронной подписи». Личную электронную подпись изготавливают так, что ее невозможно подделать. Квалифицированный сертификат электронной подписи имеет право вручить гражданину Удостоверяющий центр или специалист центра, имеющего аккредитацию на их выдачу. Используя личную электронную подпись, каждый гражданин может обратиться в Росреестр или в другие учреждения через интернет и воспользоваться 170 государственными услугами в электронном виде. Например, гражданин может поставить автомобиль на учет, заказать ИНН, сдать налоговую декларацию в электронном виде. А при сдаче документов в электронном виде в Росреестр с использованием электронной подписи срок рассмотрения документов сокращается. При получении услуг в электронном виде через порталы Госуслуг и Росреестра действует 30% скидка при оплате государственной пошлины. Кроме того, плата за предоставление отдельных услуг, например за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в электронном виде, также значительно снижена. Отметим, что личная электронная подпись необходима выпускникам школ для подачи документов в электронном виде в Вузы других городов России. Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо зарегистрироваться и сформировать заявку из своего личного кабинета на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru, или обратиться за консультацией по телефонам 8(3012) 37-30-89 (доб. 2125), 8(3012) 37-30-88 (доб. 2126). Затем заявителю нужно будет только один раз обратиться в офис Кадастровой палаты по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина,55 для удостоверения личности. После этого заявитель может скачать сертификат с личного кабинета за 700 рублей или получить в офисе Кадастровой палаты на отчуждаемом носителе за 2200 рублей.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия