Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
Администрация муниципального образования городского поселения «Посёлок Новый Уоян»
официальный сайт

Информация из Кадастровой палаты Бурятии

06.04.2021

Эксперт Кадастровой палаты по Бурятии объяснила порядок определения кадастровой стоимости земельных участков

Федеральный закон №269 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внес изменения в законодательство в сфере государственной кадастровой оценки. Таким образом, с 1 января 2021 года изменился Федеральный закон №237 «О государственной кадастровой оценке».

Сегодня полномочия по определению кадастровой стоимости вновь учтенных и измененных земельных участков перешли от Кадастровой палаты по Бурятии к Государственному бюджетному учреждению Республики Бурятия «Центр государственной кадастровой оценки» (далее – Центр оценки)).

О новом порядке определения кадастровой стоимости земельных участков рассказывает эксперт Кадастровой палаты по Бурятии Наталья Артеменко.

Наталья Викторовна, расскажите, через какой период производится государственная кадастровая оценка земельных участков?

- До 1 января 2022 года очередная государственная кадастровая оценка производится не ранее чем через три года (в городах федерального значения - не ранее чем через два года) и не позднее чем через пять лет с года проведения последней государственной кадастровой оценки соответствующих категорий земель. При соблюдении этой периодичности оценку могут провести одновременно и в отношении расположенных на территории субъекта РФ объектов недвижимости, указанных в п. п. 1 и 2 ч. 1 ст.11 Закона о государственной кадастровой оценке.

- В каких случаях кадастровая оценка земли не проводится?

- Оценка не проводится, если решение о ее проведении принято менее чем за шесть месяцев до 1 января года проведения государственной кадастровой оценки, предусмотренного таким решением (ч.7 ст.6 Федерального закона от 31.07.2020 N 269-ФЗ).

Государственную кадастровую оценку проводят одновременно в отношении всех учтенных в ЕГРН на территории субъекта РФ участков. Исключение - случаи, когда в ЕГРН по состоянию на 1 января года проведения оценки нет отдельных сведений об объекте недвижимости, определенных порядком формирования и предоставления перечней таких объектов (п.2 ч.1, ч.3 ст.11 Закона о кадастровой оценке).

- Как определяется кадастровая стоимость вновь учтенных, ранее учтенных земельных участков и участков, в сведения о которых в ЕГРН внесены изменения?

- Кадастровая стоимость таких земельных участков определяется по следующим правилам:

1.                Центр оценки определяет кадастровую стоимость земельных участков согласно Методическим указаниям, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 12 мая 2017 №226 (ч.1 ст.16 Закона о кадастровой оценке);

2.                Кадастровая палата по Бурятии в течение трех рабочих дней после внесения сведений о таких участках в ЕГРН формирует и направляет их в Центр оценки в соответствии с порядком формирования и предоставления перечней объектов недвижимости (ч.2 ст.16 названного Закона);

3.                По общему правилу в течение 10 рабочих дней со дня получения сведений от Кадастровой палаты по Бурятии Центр оценки определяет кадастровую стоимость земельных участков (ч.4 ст.16 указанного Закона);

4.                По результатам определения кадастровой стоимости Центром оценки составляется акт об определении кадастровой стоимости в форме электронного документа, включающий, в том числе систематизированные сведения о ее определении (ч.6 ст.16 указанного Закона);

5.                Центр оценки в течение трех рабочих дней после определения кадастровой стоимости размещает акт об определении кадастровой стоимости на своем сайте в Интернете и направляет его в Кадастровую палату по Бурятии для внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН (ч.7 ст.16 Закона о кадастровой оценке).

- За сколько дней можно произвести всю процедуру определения кадастровой стоимости земельных участков?

         На всю процедуру отводится 21 рабочий день. Этот срок включает сам процесс определения кадастровой стоимости (10 рабочих дней), обмен сведениями между Центром оценки и органами Росреестра (3+3 рабочих дня), внесение сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости (5 рабочих дней).

- Спасибо за беседу.


06.04.2021

Представители Кадастровой палаты по Бурятии приняли участие в ежегодной Ярмарке вакансий для выпускников БГСХА

С 23 по 25 марта в Бурятской сельскохозяйственной академии прошла ежегодная Ярмарка вакансий для выпускников академии, в которой приняла участие Кадастровая палата по Бурятии. Наш представитель Елена Кыштымова рассказала выпускникам академии о работе учреждения.

- В Кадастровой палате по Бурятии работают более 150 сотрудников. При приеме на работу существует приоритет для выпускников с профильным образованием, окончивших высшие учебные заведения по специальностям, как «Земельно-имущественные отношения», «Землеустройство и кадастр», «Экономика управления недвижимостью и инвестициями». Уважаемые выпускники, приглашаем вас в наш дружный и молодой коллектив! – сказала в своем выступлении представитель Кадастровой палаты по Бурятии Елена Кыштымова.

Один из видов деятельности ведомства – предоставление государственных услуг, предоставление сведений из ЕГРН, как внесение сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, особо охраняемых природных территорий, лесничеств, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов).

Ведомство оказывает и услуги по выезду к заявителю с целью приема заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов, заявлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости.

Специалисты ведомства проводят лекции и вебинары для кадастрового сообщества и всех заинтересованных лиц.

Учреждение предоставляет и услуги удостоверяющего центра по созданию, выдаче и аннулированию (отзыву) сертификатов ключей проверки электронной подписи. Электронно-цифровые подписи необходимы для получения госуслуг, удаленной работы, регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя, а также абитуриентам, для направления заявлений в электронном виде при поступлении в образовательные учреждения и для получения других госуслуг.


06.04.2021

Исторический дом в Закаменском районе поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован

В Закаменском районе сохранился дом, в котором в августе 1921 года командир красногвардейского отряда П.Е. Щетинкин допрашивал взятого в плен белогвардейского генерала барона Унгерна. В декабре 2020 года этот домик был поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован на улице Школьная, д. 47 в сельском поселении Дутулурское Закаменского района. Раньше дом располагался в селе Модонкуль, которое находилось между селами Дутулур и Закаменск.

Имя барона Унгерна вошло в историю, как генерал-лейтенанта Белой армии, видного деятеля Белого движения на Дальнем Востоке, российского военачальника немецкого происхождения времен Гражданской войны в России.


19.03.2021

В ЕГРН включено более 1,4 млн данных о границах

В минувшем году Федеральная кадастровая палата Росреестра внесла в ЕГРН более 1,4 млн сведений о границах всех земельных участков Российской Федерации

В 2020 году в рамках реализации комплексного плана по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми сведениями было внесено в реестр более 1,4 млн сведений о границах всех земельных участков Российской Федерации, что на 3,9% больше показателей аналогичного периода прошлого года. Всего по состоянию на 1 января 2021 года в реестре недвижимости содержится более 37,7 млн данных о границах всех земельных участков.

В минувшем году Росреестр утвердил и приступил к реализации «федеральной дорожной карты» по наполнению ЕГРН точными сведениями о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, населенных пунктов и границах земельных участков. Наличие этих сведений в реестре существенно влияет на формирование консолидированных бюджетов регионов по имущественным налогам и сборам, а также обеспечивает защиту прав собственников при реализации инвестиционных и инфраструктурных проектов. Также от качества и полноты сведений, внесенных в реестр, напрямую зависит инвестиционная, экономическая и социальная привлекательность регионов.

Доля границ между регионами России в ЕГРН составила 38%

По итогам 2020 года в ЕГРН содержатся сведения о 144 из 378 границ между субъектами Российской Федерации, что составляет 38% от их общего числа.
За прошедший год в реестр недвижимости внесены сведения о региональных границах Московской, Воронежской, Орловской, Рязанской, Ярославской, Курганской, Свердловской, Тюменской, Челябинской, Пензенской и Саратовской областей, Ненецкого автономного округа и Красноярского края.

«Установление границ и внесение сведений о границах в ЕГРН способствует эффективному управлению территориями и земельными ресурсами регионов, позволяет планировать доходы бюджетов от арендной платы и уплаты земельного налога, а также увеличивает инвестиционную привлекательность субъектов России», – прокомментировала заместитель директора Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

В Центральном федеральном округе внесено 37 из 94 границ, Северо-Западном – 10 из 42 границ, Южном – 9 из 24 границ, Приволжском – 21 из 79 границ, Уральском – 27 из 29 границ, Сибирском – 14 из 48 границ, Дальневосточном – 21 из 35 границ, Северо-Кавказском – 5 из 27 границ.

В ЕГРН содержатся сведения о границах 73,7% муниципальных образований

В 2020 году в ЕГРН были внесены сведения о границах 1 680 муниципальных образований. Общее число муниципальных образований в реестре составило 15 372, тогда как всего в России их насчитывается 20 859. Таким образом, на начало 2021 года ЕГРН содержит сведения о 73,7% границ муниципальных образований.

Ленинградская, Тульская, Свердловская области, Ханты-Мансийский АО, Республики Северная Осетия-Алания и Чечня пополнили в минувшем году список регионов, которыми обеспечено 100 % внесение в ЕГРН сведений о границах муниципальных образований. Также завершаются работы по наполнению уточненными сведениями реестра границ в республиках Бурятия, Коми, Башкортостан и Хакасия, в Хабаровском крае, а также в Мурманской, Самарской, Белгородской, Волгоградской и Калужской областях.

Сведения о границах более 50 тысяч населенных пунктов внесены в ЕГРН

В 2020 году Федеральная кадастровая палата внесла в ЕГРН сведения о границах 9 459 населенных пунктов. На данный момент всего в реестре недвижимости содержатся данные о 55 592 границах населенных пунктов, что составляет 35,8% от общего числа. Всего в стране насчитывается более 155 тысяч населенных пунктов.

Наилучшие показатели по доле сведений о границах населенных пунктов, внесенных в ЕГРН, представляют Чувашская Республика – 99%, Белгородская область – 98,4%, Краснодарский край – 94,5%, Тюменская область – 94%, Республика Бурятия – 89,7%, Алтайский край – 88%.

Активная работа по конкретизации сведений о границах в прошедшем году велась в Ленинградской области – здесь внесены сведения о границах 547 населенных пунктов. В Курской и Вологодской областях также внесены сведения в отношении более чем 500 таких границах, в Ярославской области и Удмуртской Республике – в отношении более чем 400.

Количество учтенных земельных участков увеличилось более чем на 1,1 млн

В 2020 году более 1,1 млн земельных участков были поставлены на учет в ЕГРН. Всего по данным на начало года в реестре недвижимости содержатся сведения более чем о 61 млн земельных участков, из них более половины (37,7 млн или 61,9%) – участки с установленными границами.

Наибольшая доля земельных участков, которые имеют координатное описание границ в ЕГРН, принадлежит Еврейской автономной области (97,8%) и Ямало-Ненецкому автономному округу (93,8%), Магаданской области (94,6%), республикам Башкортостан (92,4%) и Татарстан (92,7%).

В число регионов с наименьшей долей земельных участков с установленными границами вошли Костромская (35,2%), Ульяновская (38,3%) и Вологодская (40,5%) области, республики Ингушетия (38,7%) и Чувашия (40,5%), а также Камчатский край (38%).

«Уточнение границ земельных участков необходимо для соблюдения правовых режимов земельных участков и очень важно для социального и экономического развития регионов, для градостроительства, оценки бюджетных вложений и прогнозов инвестиций», – добавила Марина Семенова.

Справочно

Согласно действующему законодательству, функция установления границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований возложена на региональные органы государственной власти. Администрации регионов обязаны согласовать между собой прохождение общей границы, подготовить пакет документов и передать его в Росреестр.

Установление границ земельных участков происходит по инициативе владельцев участков. С этой целью достаточно обратиться к кадастровому инженеру, который поможет подготовить межевой план. После чего документы о проведенных работах передаются в Кадастровую палату. За внесение в ЕГРН сведений о границах объекта недвижимости плата не взимается.


04.03.2021

Эксперт Кадастровой палаты на вебинаре рассказала, как граждане могут получить сведения из ЕГРН

В Кадастровой палате по Бурятии состоялся вебинар на тему «Как получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): правовые аспекты и практические возможности».

В качестве эксперта-докладчика выступила Ольга Ворохова, начальник отдела подготовки сведений ведомства.   В ходе вебинара эксперт рассказала слушателям о правовой стороне процедуры предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН и о практических нюансах при работе с информацией.

Слушателям были также подробно показаны все имеющиеся доступные технические возможности для получения информации из ЕГРН в электронном виде.


02.03.2021

Документы на регистрацию недвижимости в другом регионе можно подать в офисах МФЦ Бурятии

С 1 марта 2021 года в офисы Многофункциональных центров Бурятии можно подать документы о постановке на кадастровый учет и регистрацию прав на объекты недвижимости по экстерриториальному принципу. Это значит, что жители республики, купившие или вступающие в наследство на недвижимость в любом другом регионе, подают заявление и необходимые документы в своих офисах МФЦ.

Подать документы по экстерриториальному принципу можно в следующие офисы МФЦ в Улан-Удэ, расположенных на улицах Ключевская, 76а, Столичная, 2А, Кабанская, 55, Смолина, 65. Документы также можно подать в офисах МФЦ городов Северобайкальск (ул. Полиграфистов, 12), Кяхта (ул. Ленина, 38), Гусиноозерск (ул. Пушкина, 6), в п. Заиграево Заиграевского района (ул. Октябрьская, 2), в с. Баргузин Баргузинского района (ул. Дзержинского, 42), в с. Багдарин Баунтовского эвенкийского района (ул. Ленина, 117), в с. Бичура Бичурского района (ул. Советская, 43), в с. Петропавловка Джидинского района (ул. В. Терешковой, 12 В), в с. Сосново-Озерское Еравнинского района (ул. Василенко, 2), в п. Закаменск Закаменского района (ул. Ленина, 20), в с. Иволгинск Иволгинского района (ул. Советская, 13), в с. Кабанск Кабанского района (ул. Спортивная, 2), в с. Кижинга Кижингинского района (ул. Коммунистическая, 12), в с. Курумкан Курумканского района (ул. Школьная, 2), в с. Мухоршибирь Мухоршибирского района (ул. 30 лет Победы, 31), с. Турунтаево Прибайкальского района (ул. Комарова, 14), п. Нижнеангарск Северобайкальского района (ул. Ленина, 44), с. Тарбагатай Тарбагатайского района (ул. Некрасова, 3а), с. Кырен Тункинского района (ул. Ленина, 105), с. Хоринск Хоринского района (ул. Ленина, 33).

Экстерриториальный прием документов невозможен в 2 офисах МФЦ по адресам: п. Таксимо Муйского района (ул. Железнодорожников, д. 16), с. Орлик Окинского района (ул. Советская, д. 48).


02.03.2021

Кадастровая палата запустила новый онлайн-сервис по выездному обслуживанию

Федеральная кадастровая палата Росреестра официально запустила онлайн-сервис для подачи заявок на выездное обслуживание по всей России.
Электронный сервис обладает интуитивно понятным интерфейсом, содержащим удобные и функциональные инструменты для работы пользователей.
Воспользоваться услугой могут граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели из всех регионов страны.

1 марта 2021 года стартовал онлайн-сервис по выездному обслуживанию Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Ключевая особенность нового сервиса – удобство подачи заявок на оказание услуг по выездному обслуживанию, эффективность и быстрота их обработки. Теперь заявитель может самостоятельно подать заявку, выбрав удобные для него дату и время получения услуги и осуществить оплату на сайте с помощью банковской карты.

Кроме того, владельцы личного кабинета будут иметь ряд преимуществ: возможность получения уведомления о подтверждении принятия заявки и ее оплаты, изменения или отмены созданной заявки, а также получить оперативную обратную связь со специалистами, организующими оказание услуг.

«Одна из первостепенных задач Федеральной кадастровой палаты – обеспечение доступности наших услуг для всех категорий граждан, их качество
и комфортность предоставления, учитывая все аспекты различных жизненных ситуаций. В период временных ограничений – это как никогда актуально и важно. Новый сервис позволяет значительно упростить процесс обращения граждан
и ускорить организацию оказания услуг по выездному обслуживанию»,
- прокомментировала начальник Управления координации деятельности и развития Федеральной кадастровой палаты Росреестра Елена Шмелева.

Новая платформа существенно упрощает способ подачи заявок
и минимизирует объем ввода данных. Чтобы воспользоваться сервисом, достаточно авторизоваться через портал Госуслуг, откуда автоматически заполняются данные
о заявителе.

«Хотелось бы отметить, что для получения услуг по выездному обслуживанию предусмотрены льготные условия. Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, являющимися владельцами недвижимости, услуги выезда предоставляются бесплатно», - поясняет Елена Шмелева.

Посредством сервиса можно оформить следующие заявки на:

·                   выезд к заявителю с целью приема заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов, заявлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости;

·                   выезд к заявителям с целью доставки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и прилагаемых к ним документов к месту оказания государственных услуг;

·                   курьерскую доставку заявителям документов, подлежащих выдаче
по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений, содержащихся
в Едином государственном реестре недвижимости.

Вместе с новой возможностью подачи заявки в электронном виде на оказание услуг по выездному обслуживанию через онлайн-сервис сохраняются и традиционные способы оформления таких заявок: по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8 (800) 100-34-34, а также по почте, в том числе электронной, или при личном обращении в офисы филиалов Федеральной кадастровой палаты.


01.03.2021

В Бурятии за 2020-й год внесли сведения в ЕГРН о границах 15 населенных пунктов и 10 муниципальных образований

Кадастровая палата по Бурятии за 2020-й год внесла изменения в сведения в Единый государственный реестр недвижимости о границах 7 муниципальных образований. Таким образом, ведомством внесены изменения в описание границ сельских поселений Нижнежиримское, Саянтуйское, Сотниковское, Тарбагатайское, Шалутское, Тарбагатайского и Иволгинского районов.

Также Кадастровая палата по Бурятии внесла сведения в реестр о границах сельских поселений «Гильбиринское», «Иволгинское», «Оронгойское» Иволгинского района республики.

За этот период времени ведомством были внесены сведения в ЕГРН о границах 15 населенных пунктов.

Внесены в реестр границы улуса Аргада Курумканского района, сел Турунтаево и Мостовка, поселка Татаурово Прибайкальского района, села Петропавловка Бичурского района, поселка Кумора Северо-Байкальского района, поселка Заиграево, сел Онохой-шибирь и Старый Онохой Заиграевского района, поселка Николаевский Тарбагатайского района, поселка Северомуйск Муйского района, села Романовка Баунтовского эвенкийского района, улусов Гильбира, Хурамша, Кокорино СП «Гильбиринское» Иволгинского района.

- Сведения о границах населенных пунктов необходимы при проведении кадастровых работ, образовании объектов недвижимости с целью их правильного отнесения к определенной категории земель, уточнении местоположения объектов недвижимости. По действующему закону органы государственной власти и местного самоуправления должны были подготовить сведения о границах населенных пунктов до 1 июня 2020 года и направить их в орган регистрации прав для внесения в реестр недвижимости не позднее 1 января 2021 года, - сказал представитель Кадастровой палаты по Бурятии Михаил Аникин.

Наличие сведений о границах в ЕГРН позволяет сократить число земельных споров и защитить права собственников недвижимости. Это также способствует эффективности управления территориями и инвестиционной привлекательности региона.

В Госдуму РФ внесен проект федерального закона, по которому предусматривается продление до 1 января 2024 года срока внесения в реестр сведений о границах населенных пунктов.


26.02.2021

Как подарить недвижимость: советы Кадастровой палаты

В Федеральной кадастровой палате Росреестра рассказали о правовых аспектах и особенностях отчуждения объекта недвижимости на основании договора дарения

Законодательство устанавливает: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимости. В результате отчуждения объекта недвижимости осуществляется переход права собственности от собственника объекта недвижимости к его приобретателю, о чем в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись.

Дарение

Подарить недвижимость – законодательно это безвозмездно передать на нее права другому лицу. Дарение недвижимости – это сделка.

Дарение как сделка с недвижимостью обязательно имеет стороны договора.
С одной стороны – это даритель, т.е. владелец недвижимости, которую он собирается преподнести в дар, а с другой – это одаряемый, принимающий в дар недвижимость.

Произнесенное обещание подарить квартиру или дом не несет в себе никакой законной силы, никаких правовых последствий. Передача, например, ключей от квартиры или документов на недвижимость так же не устанавливает иного правообладателя, кроме лица или лиц, указанных в правоустанавливающих документах. Только подписанный дарителем и одаряемым договор дарения и зарегистрированный на основании него переход права собственности в органе регистрации прав свидетельствует о получении одаряемым такого большого подарка в собственность.

Важно учитывать, что договор, предусматривающий передачу объекта недвижимости одаряемому после смерти дарителя, ничтожен, и в государственной регистрации перехода права собственности по такому договору будет отказано. Стороны договора дарения могут состоять в родстве, так и не являться родственниками.

В п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ говорится о том, что доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой, внуками, братьями и сестрами. Если же недвижимость получит в дар не близкий родственник, то по закону он должен будет уплатить подоходный налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта.

Предметом договора дарения может выступать как непосредственно объект недвижимости, принадлежащий дарителю на праве собственности, так и имущественное право, например, право требования по договору участия в долевом строительстве в отношении строящего объекта недвижимости.

Важно! В условиях сделки дарения даритель не в праве устанавливать какие-либо требования для получения подарка от одаряемой стороны. Даритель никакой выгоды от сделки не получает. Если передача прав на недвижимость по договору дарения происходит под условием встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства, то такой договор не признается дарением, а сделка является притворной.

Исключением являются те случаи, когда договор дарения составлен с обременением (в п.3 ст. 421 ГК РФ указывается законное обоснование таких договоров – стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров) и предусматривает, например, право дарителя проживать в подаренном им жилье.

Кто может дарить и получать в дар недвижимость?

Законодательно дарение регулируется Гражданским кодексом РФ, где в 32 Главе прописаны все аспекты данной сделки. Дарение недвижимого имущества может совершить только сам владелец этого имущества по своему свободному волеизъявлению. Невозможно зарегистрировать переход права собственности на недвижимость на основании договора дарения, если даритель хоть и подписал договор дарения, но умер до даты проведения государственной регистрации перехода на нее права собственности.

Закон предусматривает определенный круг лиц, которым запрещается осуществлять дарение:

·        Законным представителям малолетних и признанных недееспособными граждан запрещается дарить недвижимость их подопечных.

·        Гражданам и их родственникам, находящихся на лечении, содержании и воспитании в организациях медицинских, образовательных, оказывающих социальные услуги, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не допускается отчуждение их имущества в дар сотрудникам этих организаций.

·        Не допускается дарение недвижимости лицам, замещающим государственные должности, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.

·        Коммерческие организации не вправе совершать между собой сделки дарения.

Необходимые документы для регистрации перехода права при дарении

Правоустанавливающим документом в случае совершения сделки дарения является договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно передает права на недвижимое имущество одаряемому, который, в свою очередь, согласен принять имущество в дар.

Обязательного удостоверения сделки у нотариуса не требуется, за исключением случаев, когда в дар преподносится доля права в общей долевой собственности, если представителем одного из сторон договора дарения является третье лицо, действующее по доверенности и др.

Важно! Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Договор дарения недвижимости не требует государственной регистрации, если он был заключен после 1 марта 2013 года. Подлежит регистрации только переход права собственности на подаренную недвижимость на основании такого договора.

В случае, если сделка дарения удостоверяется нотариусом, то заявитель может подать документы на регистрацию через него. Нотариус обязан незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.

Для регистрации перехода прав собственности на подаренный объект недвижимости понадобится представить в регистрационный орган следующие документы:

1.     заявление о регистрации прав собственности;

2.     документы, подтверждающие личности участников договора;

3.     нотариально удостоверенную доверенность, если третье лицо действует от имени участника договора;

4.     договор дарения;

5.     квитанция об оплате госпошлины (для физических лиц – 2000 руб., если документы подаются в электронном виде – 1400 руб.)

Подать заявление на государственную регистрацию прав можно в МФЦ или в офисы Кадастровой палаты, также можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра.